17-06-2010, 17:21
|
#1
|
|
|
emlakçının sözleşmesinde cezai şart
Selamlar, müvekkil emlakçılık yapmaktadır. Müşterisine daire göstermiş ve gayrımenkul görme formu imzalatmıştır. Bu formda, görülen dairenin yeri ve özellikleri belirtilmiş, ayrıca satış bedelinin %3’ü oranında komisyon ödemeyi kabul etmiş ve sözleşmenin devamında ise emlakçının bilgisi dışında mal sahibi ile irtibata geçip daireyi alması durumunda satış bedelinin %6+KDV’si oranında komisyonu 3 gün içinde ödeyeceğini beyan etmiştir. 3 gün içinde ödemediği takdirde komisyon bedelinin 3 katı cezai şart doğacağını imzası ile kabul etmiştir. Daha sonra daireyi müvekkilden habersiz satın almıştır. Komisyon ücretini ödemesi için ihtarname gönderilmesine rağmen ödeme yapmamıştır. Sormak istediğim şu: komisyon ücretinin 3 katı oranındaki cezai şart geçerli midir? Geçerli ise komisyon bedeli + 3 katı mı yoksa komisyon dahil üç katı mı uygulanır. Bu konuda elinde Yargıtay kararı olan var mı? Hepinize selamlarımı sunar cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
|