Sayın Hukuka Saygı,

Sözleşmenin taraflarından birinin kendisini ilgilendiren özel sebeplerden sözleşmeyi fesih etmesi, BK anlamında "haklı fesih" değildir. Kiracının tayininin çıkması, kiralayanı ilgilendirmez, kiracının sorunudur.

Mesela mecur kiraya verildikten bir ay sonra kiralayanın oğlu aniden evlenmeye karar verseydi ve kiralayanın da mecura "ihtiyacı" hasıl olsaydı, bu kendisinden kaynaklanan bir özel sebep sayılacak ve talebinin kabul görmesi için kira sözleşmesinin bitiminin beklenmesi gerekecekti. Aynı şekilde kiracının tayini çıktığında da bu kendisini ilgilendiren bir özel sebeptir ve sözleşmeyi ihlal etmesi için haklı bir gerekçe teşkil etmez. Bu durumda kiracının sözleşmesinin sonuna kadar olan taahhütlerini yerine getirmesi beklenir ve sözleşme sonunda da 6570 kanunun 11. maddesine göre mecuru tahliye edebilir.

Forumda arama yaparsanız benzer konuları önceden ayrıntılı olarak tartışmıştık.