merhaba meslektaşlarım,
Müvekkil belediye kiraya vermiş olduğu fabrika binasının kira sözleşmesinde kiracı şirketin fabrikada en az 6 ay sonra 30 işçinin istihdamını sağlamasını, aksi takdirde sözleşmenin belediyece tek taraflı olarak fesh edileceği şartını koymuş.

Yargıtay 24.06.1987 gün ve E.5596 K.7510 sayılı kararında sözleşme gereğince kiralananın etrafına duvar çekilmesi gerektiğinden bahisle açılan akde aykırılık nedeniyle tahliye davasında akte aykırılığın oluşması için bu aykırılık fiilinin bizatihi kiralananın kullanılması ile ilgili olması gerektiği, iddia edilen hususun kiralananın kullanılması ile alakalı olmadığı, doğrudan sözleşmenin bir maddesinin yerine getirilmemesinin aktin feshi talebi ile yapılması gerektiği belirtilmiştir.

Bizim olayımızda Borçlar Kanunu'nun 256.maddesine göre akte aykırılık nedeniyle tahliye mi, yoksa 264.maddesi gereğince aktin feshi hükümleri uygulanır?