Yeni malik olarak 6570sa.lı kanunun 7/d maddesi gereğince tahliye hakkınız var, dolayısıyla kiracının eski malikle uzun süreli sözleşme yapması -tapuya şerh verilmemişse- sizi bağlamıyor. Eğer ihtarınızı bu maddedeki şartlara uygun çektiyseniz tahliye açısından zaten bir problem yaşamamanız gerek.

Kira borcu açısından da bir zarara uğrayacağınızı düşünmüyorum, zira bu borcu ödediğini belgelendiremezse kiracıdan zaten alacaksınız, belgelendirirse de o zaman eski malike alacak davası açabilirsiniz. Eğer aralarında danışıklılık olduğundan kuşkulanıyorsanız eski malike bir ihtarname keşide edin veya derdest bir davanız varsa davayı ihbar edin derim. Kiracının ödediğini iddia ettiği kira bedelinin kendisinden tahsil edileceğini anladığı zaman aralarına kara kedi gireceğine eminim.