Alıntı: Yazan erdem kestaneci Sevgili meslektaşlarım, Değerli zamanınızı çaldığım için özür dileyerek sorumu soruyorum. Kiralayan ile kiracı arasında yenilenmek suretiyle belirsiz süreli bir kira akdi bulunmaktadır.Kira başlangıç tarihi 01.06.2006'dır. Daha sonra 08.09.2010 tarihinde kiralayan kiracıdan anahtarı, tesellüm belgesi ile teslim almışsa da;yeniden kiraya verene kadar işleyecek kira paralarını isteme hakkını saklı tutmuştur.Kiralanan ancak 15 ay sonra kiralanabilmiştir. Sonuç olarak 15 aylık kira bedeli kiracıdan istenebilecekmidir?

Sayın meslektaşım,
Kiralananın ne olduğunu yazmamışsınız ama 6570 sayılı yasaya tabi bir taşınmaz ise, kira süresinin belirsizliğinden sözedilemez; yenilenen kira sözleşmesi 11. madde uyarınca 1 yıl uzayacaktır. Bu durumda kural olarak tahliye tarihinden (soruda bu tarihi yanlış yazmışsınız) itibaren, en fazla 11. maddeye göre sözleşmenin bitim tarihine dek olmak üzere yeniden kiraya verilmesine kadar geçecek makul bir süre için kira bedelleri eski kiracıdan istenebilir. Uygulamada kiralananın özelliklerine göre yeniden kiraya verilmesi için geçecek makul süre 2-4 ay arasında belirlenmektedir.