Sayın meslektaşlarım ;
Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası , murisin tapulu taşınmazını muvazaalı bir şekilde, mirasçılardan mal kaçırmak amacı ile başkasına temlik etmesi durumunda olur. Olayda ise muris oğluna taşınmazı sattığı zaman taşınmaz tapulu değil. Kadastro, murisin ölümünden yıllar sonra geçmiş.
Tapusuz taşınmazın muvazaalı temliki halinde muris muvazaası nedeniyle satış sözleşmesinin iptal iptal edildiğine dair Yargıtay kararı eklerseniz çok sevinirim.
Muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescile ilişkin 1974 tarihli 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı dikkatli incelenirse, satış işlemi tarafların gerçek iradelerine uymadığı için, bağışlama işlemi ise bağışlama için öngörülen resmi şekle ( tapulu taşınmazlarda ) uymadığı için temlik işlemi iptal edilmektedir.
Olayımızda babanın oğula satış tarihinde taşınmaz tapusuz olduğundan, yapılan işlem satış olarak geçerli olmasa da tapusuz taşınmazların bağışlanması resmi şekil gerektirmediğinden bağışlama olarak geçerlidir.
Burada açılması gereken dava, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali değil, şartları varsa tenkis veya iade davası olabilir.
Saygılar.