|
|
|
|
|
|
Peki o zaman şöyle sorayaım,kira artışı hangi ayda yapılacak? İlk sözleşme tarihimi sonraki mi?
Ama tabi ilk sözleşmenin geçerlliği ile ilgili şunu düşündüm,ikincisinin birinciyi kaldırması için taraflarının aynı olması gerek..Oysa değil.Bir de ,ikinci sözleşmenin taraflarının, gerçek irade sahibi olduğu düşünülürse,bu kez de sözleşme uygulama tarihinin aslında geriye yürüyeceği düşünülemez mi?
Biraz fikir fırtınası gibi oldu ama,yine çok teşekkür ederim ilginiz için.
|
|
 |
|
 |
|
Sayın Admin'in isabetle belirttiği gibi artık 1 inci sözleşme fesholunmuş sayılmaktadır. İlk kiracı, 2 inci sözleşmeyi de imzalayan şirketin yetkili temsilcisidir. 2 inci sözleşmeyi bilmediği savunulamaz. Örneği şöyle değiştirelim. İlk kiracı, şirkette temsilci ve/veya ortak olmasın. Yine de ilk sözleşmenin geçerli olduğunu iddia edemez. Şirket mecurda faaliyetine devam ediyorsa, kendisinin mecuru kullanamaması demektir. Ne yapmıştır? Kiralayana "mecuru akte ve kullanıma uygun hale getirmesini" ihtar etmiş midir?
Sözleşmeler- aksine hüküm konulmadıkça- geriye etkili olmaz. Bu nedenle, kira artışı da 2 inci sözleşme tarihine göre belirlenecektir.