Genel kural: Mesken olarak gözüken gayrımenkuller sadece mesken olarak kullanılabilir, işyeri olarak kullanılamaz.

(Yargıtay) İstisna: Eğer apartmana giriş çıkışlar yönünden sürekli bir sirkilasyon yaratılmıyorsa, rastgele kişilerin apartmana girişine yol açılmıyorsa ve gürültü vs. tarzında başkaca bir dezavantajı da yoksa, mesken olarak gözükse dahi gayrımenkul bu tarz büro tipi bir işyerine olarak da kullanılabilir.

Bu istinai işyerlerine örnek olarak avukatlık bürosu ve doktor muayenehanesi Yargıtay içtihatlarında sıkça kullanılıyor. Ancak burada her olayı (işyerini) yukarıdaki kriterlere göre kendi şartlarında değerlendirmek gerekir, her X işyeri mesken olarak gözüken gayrımenkulde açılır, ama her Y işyeri açılamaz gibi genel bir teori ileri sürmek mümkün değil. Örneğin Yargıtay genel olarak avukatlık bürolarının apartmana giriş çıkışların sirkülasyonunu arttırmadığı, rastgele kişilerin apartmana girişine yol açmadığı, normal bir konutun ziyaretçilerine oranla daha fazla sayıda ziyaretçiye sahip olmadığı yönünde bir tesbiti varsa da bu bir genellemeden ibarettir, münferit bir olayda başka bir avukatlık bürosuna uymayabilir ve X avukatlık bürosunun meskende bulunması hukuka uygun bulunurken, Y bürosununki hukuka aykırı görülebilir.

Bu açıdan her mimarlık bürosuna izin verileceğini veya verilmeyeceğini de söylemek mümkün değil. Yılda sadece 3 tane büyük proje yapan, müşterilerinin ofis ziyareti olmayan bir mimarlık bürosunun bir meskeni işyeri olarak kullanması hukuka uygun görülebilir ancak içdekorasyon işleriyle de uğraştığı veya etrafta broşür dağıttığı için müşterisi ve ziyaretçisi eksik olmayan bir başka mimarlık bürosunun meskeni işyeri olarak kullanması hukuka aykırı bulunabilir.

Bu olaylarda "mesken işyeri olarak kullanılamaz" genel kuralını hatırlamak ve eğer sizin olayınızda bu kurala istisna tanınmasını gerektirir bir nitelik varsa, bunu ispat etmeye çalışmak izlemeniz gereken yol olmalı. Esas alabileceğiniz kriterlerden biri şu: Sizin mimarlık büronuzun zili günde kaç kere çalıyor, yan dairedeki Ayşe Teyze'ninki kaç kere çalıyor? (Kapınız hep açık olduğundan ziliniz hiç çalmıyorsa, zaten kullanımınız baştan hukuka aykırı demektir.)