İyi geceler sevgili meslektaşlarım...

Önce olayı özetleyerek başlamak istiyorum. Bir binanın kazan dairesine giden ana su şebekesi sızıntı yapıyor. Bina henüz iki yıllık bir bina. Su sızıntısı neticesinde, binanın altında ayakkabıcı olarak kullanılan dükkanın depo kısmını da su basıyor. Ayakkabıcı, malları sigortalattığı için, zarar ziyanı sigorta şirketince karşılanıyor. Daha sonrasında sigorta şirketi binada kat mülkiyeti olan tüm maliklere karşı rücu hakkını kullanarak icra yoluna başvurarak ödediği parayı talep ediyor. Yaptığım araştırmalar neticesinde, BK. m. 58 de düzenlenen bina malikinin kusursuz sorumluluğu sebebiyle, üçüncü kişilerin gördükleri zararın tazmini bakımından kat maliklerinin müteselsilen sorumlu olduklarını ve dolayısıyla da sigorta şirketinin görmüş olduğu zarardan müteselsilen sorumlu olacaklarını düşünüyorum.Fakat, sorularım şunlar :

1. Sigorta şirketi vekili, rücu hakkını dava yoluyla kullanmak zorunda değil mi? Yani rücu hakkını kat maliklerinin tamamını icraya vererek kullanabilir mi?

2. Sigorta şirketi eksperinin tuttuğu raporunun güvenilirliği olmadığını ispatlamak bize ne kazandırabilir? Zira olay günü tutulan polis raporunda depodaki su miktarının 10-15 cm olduğu yazılı iken ekspertiz raporunda su miktarı 40-50 cm olarak yazılmış.

3. Ayrıca ekspertiz raporunda, sigorta poliçesinde mağaza sahibinin malları en az 10 cm yüksekliğinde bir platform üzerinde depolaması gerektiği yönünde bir şart olmasına rağmen su yüksekliği 40-50 cm olduğundan bu şartın gözardı edildiği yönünde bir ifade de var. Bu durumda da yine ekspertiz raporunun güvenilirliği olmadığı düşünülmez mi?

4. Son olarak, davalılar, borca itiraz etmişler ve davacı vekili tarafından itirazın iptali davası açılmıştır. Davalılar kusursuz sorumluluk durumunu bilmediklerinden, depodaki su basma olayı ile bir ilgileri olmadığından ve bu nedenle de borçlu olmadıklarını düşündüklerinden borca itiraz etmişlerdir. Hakim yine de %40 icra inkar tazminatına hükmeder mi? Kanaatimce etmemesi gerekir, zira davalılar kötü niyetli olarak itiraz etmemişlerdir.

5. Davanın kaybedilip, sigorta şirketine ödeme yapılması durumunda, kat malikleri olarak müteahhite karşı ayıba karşı tekeffül hükümleri ile rücu edebilir miyiz?

6. Edebilir isek; müteahhit vefat etmiş durumda, mirasçılara karşı rücu hakkımız var mı???

Şimdiden tüm meslektaşlarıma değerli görüşlerini paylaştıkları için teşekkür ederim...