Sayın Meslektaşım,
M 35-jKat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi. Yöneticinin görevleri arasında .
M 18-Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri veortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim plânı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Bu maddedeki yükümlülük kiracıları da kapsar.

Buna göre M 18 e aykırı davranan kat maliki veya kiracıya karşı dava açma hakkı dahi bulunduğuna göre çoğun içinde az da vardır ilkesinden hareketle, yönetimin gerekli uyarıları yapması gerektiği kanaatindeyim.
Ancak sorunuzla doğrudan örtüşen bir Yargıtay kararına rastlamadım.