Mesajı Okuyun
Old 20-04-2010, 20:50   #1
Av. Emine Eser(Sunal)

 
Varsayılan T.Medeni kanun724m. Gayrimenkulü satın alan 3. kişiyi etkiler mi

Müvekkil ev almak amacı ile emlakçıya gidiyor.Emlakçı ile satılık evleri geziyor. Emlakçının gösterdiği evlerin arasında müstakil iki katlı bir ev de var. Ancak emlakçı evde huysuz bir kiracı var deyip içini göstermiyor. Aradan 1 ay kadar bir süre geçtikten sonra müvekkilin dükkanına evin sahibi gelip banka borcu nedeni ile sıkışık olduğunu söyleyerek evi uygun fiyata vereceğini söylüyor ve 70.000.-TL'ye anlaşıyorlar. Ev fiyatının uygun olması ve evde oturan kiracıları huysuz olduğunun söylenmesi nedeni ile, müvekkil evin içine bakmıyor. Tapudan satın alıyor. Ev tapuda görünmüyor. Arsa olarak görülüyor. Meğer evde iyiniyetli malzeme sahibi olan kişi oturuyormuş o nedenle evin içini göstermemişler. Huysuz kiracı var deyip kandırmışlar. Bizim 70.000.-TL'yi satış günü bankadan çektiğimize ilişkin dekontlarımız var(müvekkilin annesi, babası ve kendisine ait hesaplardan). Şimdi bize karşı MK.724. maddesine dayanarak dava açıldı. Keşif yapıldı. Tanıklar dinlendi. Tanık beyanlarında bizim kötü niyetli olduğumuz net olarak söylenmiş değil. Yalnız emlakçı tanık olarak dinlendi. Durumu müvekkilime söylediğini söylüyor. hakim davayı kabul edecek gibi görünüyor(lehe örnek kararlar sunmamıza rağmen). Davayı riske atmak istemiyorum. fikri olan arkadaşlar lütfen fikrinizi yazın.