Alıntı: Yazan Av.Cihan Nuri saygıdeğer meslektaşlarım, AV.BELGİN 'in sorduğu soruyu biraz daha açmak istiyorum. 1-Aynı durumda kiralayanı düşünürsek, kiracı evi kiraladı, 3 ay sonra eşyalar içindeyken kapısını kitledi gitti, 7 aydır da yok diyelim, bu durumda ne yapılabilir. İhtarnameleri sözleşmedeki adrese tebliğ ettirip mahkemeden de tahliye kararı alındıktan sonra çilingirle kapıyı açtırıp eşyalar için mahkemeden tevdi mahallimi istememiz gerekiyor? 2- Sayın Admin, sulh hukuk mahkemesine başvurup anahtar teslimi konusunu biraz daha açarmısınız?

Sayın meslektaşım,

İlk sorunuzda mahkeme kararı ve icra kanalıyla tahliyeyi sağladıktan sonra, kiracıya ulaşılamadığı durumlarda kiracıya ait malları ne yapacağınızı mı soruyorsunuz?

Eğer sorunuz böyle ise;

Alıntı: TAŞINMAZ TAHLİYE VE TESLİMİ : 1 – BORÇLUNUN ELİNDE İSE: MADDE 26. (Değişik: 3/7/1940 - 3890/1 md.) Bir taşınmaz veya bir geminin tahliye ve teslimine dair olan ilam icra dairesine verilince icra memuru 24 üncü maddede yazılı şekilde bir icra emri tebliği suretiyle borçluya yedi gün içinde hükmolunan şeyin teslimini emreder. Borçlu taşınmazı veya gemiyi işgal etmekte iken bu emri tutmazsa, ilamın hükmü zorla icra olunur. Alacaklıya teslim olunan taşınmaza veya gemiye haklı bir sebep olmaksızın tekrar giren borçlu ayrıca hükme hacet kalmadan zorla çıkarılır. Bunların içinde bulunup da ilamda dahil olmayan eşya çıkarılarak borçluya teslim ve hazır değilse vekiline veya ailesi halkından veyahut müstahdemlerinden reşit bir kimseye tevdi olunur. Bunlardan da kimse bulunmazsa mezkür eşya masrafı ileride borçluya ödetilmek üzere peşin olarak alacaklıdan alınıp emin bir yerde veya alacaklının yedinde hıfzettirilir ve icra dairesince hemen yapılacak tebligat üzerine borçlu eşyanın bulunduğu mahalde ise beş ve değil ise otuz gün içinde eşyayı almaktan veya masrafı ödemekten imtina eder yahut lüzum görülürse icra memuru tetkik merciinin karariyle bunları satıp tutarından masrafı ifa eder. (Değişik son cümle: 17/7/2003-4949/8 md.) Fazla kalırsa borçlunun adına, Adalet Bakanlığınca çıkarılan yönetmelikte nitelikleri belirlenen bankalardan birine yatırılır.

Diğer yandan kira alacağınız varsa haczedip, satışını isteyebilirsiniz.

(Anahtar teslimi konusunda) Sayın Admin'in anlatıklarına da ayrıca katılıyorum. (Bk.95'in atfı ile Bk.91 uygulanır)