Alıntı: Yazan Av.Armağan Konyalı Aşağıdaki görüşlerden istediğinizi seçiniz: 1- HUKUKİ GÖRÜŞÜM: Kamulaştırma Kanunu'nun 38.maddesi iptal edilmeden önce hak düşümü gerçekleşmişse TEİAŞ bu maddeye istediği zaman dayanarak hak düşümü savunmasıyla davayı kazanabilir. Hak düşümü süresi el atılmasıyla başlar. El atma olup olmadığına imar durumuna göre karar verilmez. Kısıtlılık hali ile el atılması hali birbirinden farklı kavramlardır. Medeni Kanun'un 718.maddesi gereğince "MADDE 718.- Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar." Havadan da olsa el atılmasıyla hak düşümü süresi başlar. Kamulaştırmasız el atma davaları taşınmazın el atma tarihindeki durumuna göre görülür ve dava tarihindeki değerine göre tazminat belirlenir. Dava taşınmazın el atma tarihindeki durumuna göre görüleceğine göre 1950 yılında el atılan yerin davasında hak düşümü mahkemece re'sen göz önüne alınır. Kamulaştırma Kanunu'nun 38.maddesinde "her türlü dava hakkının" düşeceği yazılıdır. Bu dava türü de bu ifade kapsamındadır. Kanun'da ne yazıyorsa o uygulanmalıdır. 2- HAKKANİYETLİ GÖRÜŞÜM: Kamulaştırmasız el atmadan söz edilebilmesi için idarenin fiilen el atması gerekir. 1950 yılında geçirilen elektrik hattı arazinin kullanımını fiilen etkilememektedir. Medeni Kanun'un 718.maddesine göre "MADDE 718.- Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar." Kullanılmasında yarar olmayan hava katmanlarından geçen elektrik hattı mülkiyet hakkına dokunmamaktadır. Taşınmazın mülkiyet hakkına dokunmayan bir eylem için bir hak iddia edilmesi mümkün değildir. Hak iddia edilmesi mümkün değilken hak düşümünden söz edilmesi de mümkün olmaz. Ne zaman ki on yıl önce arazi imara açılmış ve inşaat hakkı sınırlandırılmıştır, o zaman idarenin taşınmaza fiilen el atması ortaya çıkmıştır. MK 718'e göre mülkiyet hakkının kullanılmasında yarar varken kullanılamaz hale gelmiştir. On yıl öncesinden bu yana yirmi yıllık hak düşümü söz konusu olamaz. Kanun'da ne yazıyorsa o uygulanmalıdır. 3.ASIL GÖRÜŞÜM: Kanun'da ne yazıyorsa o uygulanmalıdır.

Sayın Konyalı, Kanun metninde hakkaniyeti gözeten hakime denk gelmemiz lazım bu durumda Ki işimiz zor anlaşılan