Sayın Koç müvekkiliniz adına 6/48 ve 1/4 pay şunu ifade etmektedir.Taşınmazın tamamı 48 pay bunun 6 payı sizin müvekkilinizin 42 payda başka kişilerin,diğer taşınmazda 4 pay bunun bir payı müvekkilinizin diğer 3 payıda başka kişilerin.Bir taşınmazda hem elbirliği (İştirak)hem Paylı(müşterek)mülkiyet olabilir.
Miras bırakan adına pay kaydı olabilir.Bu durumda mirascılar kendi aralarında Elbirliği mülkiyeti ,taşınmazdaki diğer paydaşlarla Paylı mülkiyet durumu vardır.
Ortaklığın giderilmesi davalarında şu hususlara dikkat etmek gerekir:
1-Müvekkiliniz dışında kaç malik varsa açacağnız davada onlar davalı durumunda gösterilecektir.
2-Ölü olanlar varsa mirascılık belgesi almak görevi size düşecektir.
3-Dava açmadan önce maliklerin ad ve soyadlarının baba adlarının Tapu kaydında yazılı olup olmadığını incelemek gerekir.Bu hususlarda noksanlık varsa yine düzeltme görevi size aittir.Tabi bu davaların giderlerinede siz katlanacaksbınız.
4-Taşınmazın değerinide araştırmak gerekir.Eğer size isabet eden 6 paya isabet eden bedel düşük değilse, acıklanan giderlere değecek bir bedel müvekkilinize kalacaksa dava açın.
Bazen taşınmazdaki pay ,giderlerin karşısında bir şey ifade etmeyebilir.Umarım yardımcı olabildim.İyiçalışmalar