04-11-2006, 16:32
|
#1
|
|
|
Mülkiyetin devri sonucu işyerini boşaltmak zorunda kalan kiracının hakları
Bir esnaf bundan iki ay önce bir işyeri kiralıyor.Mal sahibi kiracının bilgisi dışında işyerini satıyor.Yeni malik kiracıya işyerini derhal boşaltmasını veya daha fazla kira bedeli ödeyerek işyerinde kalmaya devam edebileceğini söylüyor.Kiracı sözkonusu işyerini kiraladıktan sonra çok masraf yapmış örneğin vitrini ve camı çerçeveyi yenilemiş,elektrik tesisatını yeniden döşemiş,yeni iş yerine güvenerek vadeli mal almış,müşteri kazanmak için reklam yapmış hatta eski kiracıya amiyane tabirle hava parası bile ödemiş.Şimdi bu kiracının eski malike karşı ileri sürebileceği hakları var mıdır?Yeni malike karşı kira sözleşmesinin nisbiliği sebebiyle ileri sürebileceği bir hakkı yok.Kiracı zararlarını kimden ne şekilde isteyebilecek veya isteyebilecekmi? Görüş ve yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim....
|