Sayın Meltem Hanım,
üzgünüm ama siz davayı yanlış mahkemede açmış görünüyorsunuz. Kiracınızın tacir olması işi ticari iş haline getirmeye yetmez. Kiralama ilişkisinin ticari olması gerekir. Örneğin bir tacir (ister gerçek kişi tacir ya da ticari şirket) ticari faaliyet olarak mülk veya mülklerini kiraya veriyor ise kiracı da tacir ise bu kiralama ilişkisi ticari iş olup ticaret mahkemesi görevlidir. Kiralayan tacir ve kiralamayı ticari faaliyet olarak yapıyor fakat kiracı tacir değil ise bu kez de iş ticari iş olmayıp ticaret mahkemesi görevli olacaktır. Örneğin A AVM Yatırım ve Kiralama A.Ş. isminde bir şirket kendine ait alışveriş merkezindeki mağazalarından birini Ali isminde bir kuaföre kiralamış olsun. Bu kiralama ilişkisinden doğacak dava ticari değildir çünkü kuaför Ali tacir değil esnaftır.