Sayın Fırat 34;
Ben konunun ayıpla ilgili olmadığını düşünüyorum. Burada ayıp değil eksik var bana göre. Siteye ait olması gereken eklenti ve sosyal tesisler siteye ait değil. ( yapılar arzın statüsüne tabi )
Yüklenicinin borcu, proje ve sözleşmede üstlendiği yükümlülüklere uygun binalar yapıp teslim etmek. Buna aykırı davranmışsa borca aykırılıktan kaynaklanan zarar söz konusu olur ( BK.96 vd.).
Ancak burada tarafların borçları ile ilgili daha açık şeyler yazabilmek için olayı kimin için değerlendirdiğimizi bilmemiz gerekir. Yükleniciden daire alan kişi için mi değerlendirme yapılacak, yoksa arsa sahibi için mi ?
Arsa sahibi için değerlendirme yapılacaksa, arsaya sosyalyal tesisleri yapmak imar kurallarına göre mümkün olmayabilir. Bu nedenle arsa sahibine karşı yüklenicinin sorumluluğu olmayabilir.
Ancak yükleniciden daire alan kişiler için değerlendirme yapılırsa, bu kişiler bedelde indirim davası veya sözleşmeye aykırı davranmaktan gördükleri zarar için tazminat davası açabilirler.
İyi çalışmalar.