Değerli Meslektaşlarım;

Olay: Toplam 10 direden oluşan bir apartmanda yönetici tarafından binanın çatısının onarılması gerektiği ve bu tadilat ve değişikşik için herbir kat malikine 850,00 TL düştüğü bildirilmiştir. Kat maliklerinden 8' i bunu kabul etmiş 2'i ise kabul etmemiştir. Sonuç olarak yapılan bu iş için 9 kat maliki ödemede bulunmuş fakat 1 kat maliki ödeme yapmaktan kaçınmaktadır.

II - YÖNETİCİNİN GÖREVLERİ:

1. GENEL YÖNETİM İŞLERİNİN GÖRÜLMESİ:

MADDE 35 - Yöneticinin görevleri, yönetim plânında belirtilir; yönetim plânında aksine hüküm olmadıkça, yönetici aşağıdaki işleri görür:

a) Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi;

b) Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunmasI bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması;

Soru: Yöneticinin almış olduğu bu karar ve yapmış olduğu işin hukuki niteliği nedir, ödemesi gereken meblağı ödemeyen kat malikine yönelik ne tür hak ve yetkileri verdir? Dava edilebilir mi?

Cevaplarınız için şimdiden taşekkür ederim...