Sevgili Meslektaşlar,
Müvekkilim,diğer kat maliklerinin rızasını almadan çatıya güneş enerjisi koyuyor. Aradan belirli bir süre geçtikten sonra apartmanın bacası tıkanıyor ve bacacı gelip bacayı açıyor, arkasından çanağı bozulan bir kişinin çanak antenini tamir için bir başka kişi çatıya çıkıyor. Aradan bir ay geçmeden en üst katta oturan dubleks daire sahibi müvekkilime dava açarak "güneş enerjisi taktırırken çatıya zarar verdiği ve bu zararın 6.000-tl olduğu" gerekçesiyle dava açıyor. Çatıdaki zarar ise bir kaç kiremit kırığından başka bir şey değil ve en önemlisi de bu zararın müvekkilim güneş enerjisi taktırırken mi olduğu yoksa baca temizlenirken mi yoksa çanak anten tamir edilirken mi olduğu? bu konuda herhangi bir delil yok. Sadece güneş enerjisi takan şahıs kesinlikle böyle bir hasar meydana getirmediğini iddia ediyor. Davacı şahıs çatının kendisine ait olduğunu iddia ediyor(evi dubleks olduğu için)müteahhitte onu doğruluyor Sorum şu;
1- Çatı ortak alan değil midir? Müstakil çatı olabilir mi?
2- çatıdaki bu hasar davacının evinde hiçbir zarar meydana getirmemiş (su sızıntısı v.s. gibi), buna rağmen bu zararı talep etmek hakkı var mıdır?
3- Bu zararı müvekkilimin meydana getirmediğini nasıl ispat edebilirim?

Bu olaya benzer yargıtay kararı olan arkadaşlar ekleyebilirlerse memnun olurum.

Saygılarımla