Alıntı: Yazan Av. M. Ç. Kökkılınç Üstad, ilginize teşekkürler .Mevcut sorunum işin mahkemedeki görev yönü .Bir tacir bir başka tacirden taşınmazı için geçmiş yıla ait bir kirayı talep ediyor.Daha doğrusu olay davalının aslında ödemesi gerekli miktarın uzun sürmüş bir kira tespit davasından sonra belirlenmiş olması durumuna dayanıyor. davalı 2005 için örneğin ayda 30.000 TL ödemiş ama mahkeme 2004 yılı için 2009 da 40.000 TL ye karar vermiş. Bu durumda artık tahliye talebimiz yok. sadece davalının 2004 yılının belirlenmiş kirasından daha az ödeyemeyecek olmasına dayalı olarak iki kira bedeli arasındaki farkı talep ettik. itiraz geldi. sorun bu.teşekkürler

Kira tespit davasına ilişkin karar kesinleştikten sonra, yapılacak icra takibi ile (Örnek:13) kira farkları istenebilirdi. Vaki itiraz üzerine, Saim Bey'in de belirttiği gibi icra hukuk mahkemesinde "itirazın kaldırılması ve tahliye" davası açılabilirdi. Dar yetkili icra mahkemesi, sadece kira farklarının ödenip ödenmediğini araştıracaktı. 1 veya 2 duruşmada karar verilecekti. Hem itiraz kaldırılacak, hem tahliye sağlanacak hem de %40 inkar tazminatı alınacaktı. Neden tahliyeyi istemediğinizi anlamamakla birlikte; Saim Bey'in belirttiği şekilde sadece "itirazın kaldırılmasını" talep edebilirdiniz. Önerdiğim bu yol, en pratik ve kısa yoldur.

Siz ise, alacak davası gibi değerlendirmişsiniz. Öyleyse, görevli mahkeme asliye ticaret mahkemesidir.