Merhaba,

Eğer gayrımenkul, satış vaadi sözleşmesini yapan kişinin üzerinde olsa idi, FERAĞA İCBAR DAVASI açacak idiniz. Ama, gayrımenkul el değiştirdiği için, işbu sözleşmeyi yapan kişiye alacak (tazminat) davası açmalısınız. Ödenmiş olan rakamı yazılı belge ile ispat edebilirseniz (örn. elden verilmiş makbuzlar/banka havale mekbuzları gibi), bu rakamın tamamını, o günden itibaren faizi ve ayrıca menfi/müspet (hangisi Sizin müvekkilin işine uyuyorsa) zararlar ile birlikte talep edebilirsiniz.
Eğer elinizde yazılı ödeme belgesi yoksa, o yerin o tarihteki rayiç bedelini tespit edip, o bedelin talep edilmesi mümkün olmalıdır. Hukuk, gerçeğin ortaya çıkartılmasını amaç edinmelidir; o zaman ödenen rakam, sözleşmede yazılı rakamdan çok fazla ise, bunun da diğer delillerle ispatı mümkün olmalıdır diye düşünüyorum.
Bunun için de tüm hukukçulara, yeni emsal karar çıkartmaları için, biraz farklı yoldan düşünmelerini tavsiye ediyorum..

Saygılarımla,