Tapu iptal ve tescil davalarında; davalı taraf sıfatı sadece tapu maliki için vardır. Tapuda malik gözükmeyen kimse için tapu iptal ve tescil davası açılamaz. Pek tabiki davalı taraf olarak arsa sahibi gösterilecektir.

‘’ Bilindiği üzere; tapu iptal ve tescil davaları kural olarak kayıt maliklerine karşı açılır. Eldeki davada, husumet çekişme konusu taşınmazın kayıt malikine karşı değil, taşınmazla mülkiyet ilişkisi bulunmayan kişi aleyhine yöneltilmiştir. Davada husumet dava şartıdır. O durumda husumet yokluğu sebebiyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken işin esası hakkında karar verilmiş olması doğru değildir.’’ ( Y.1. HD. E:2007/1050 K:2007/2629 T:14.03.2007 - Y. 1. HD. E:2008/11761 K:2009/652 T:22.01.2009 )

İyi çalışmalar..