Bir konuda içtihat ararken bu içtihatla karşılaştım, bu konu aklıma geldi, buraya kopyalıyorum.Belki faydalanbilirsiniz:


Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
Esas : 2004/51
Karar : 2004/165

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarda gün ve numarası yazılı tahliye-alacak davasına dair karar dairemizin 17.11.2003 tarih ve 8209-8441 s. ilamı ile onanmasına karar verilmişti.Bu kararın tashihen incelenmesi davalı tarafından süresi içerisinde istenilmiş olmakla dosyadaki tüm kağıtlar okunarak gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı kooperatifin 26.9.2001 gününde kiralanan yeri Teknikel Sitesi Güzelleştirme Koruma ve Kültür Derneği'ne sattığı dosyadaki tapu kaydından anlaşılmaktadır. Böylece sözleşmeden doğan haklar ve borçlar yeni malike geçmiştir. Nitekim adı geçen dernek yeni malik sıfatıyla sözleşmedeki sürelerden yararlanarak davalı aleyhine iktisap ve ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmıştır. Bu halde davacının sözleşmeden doğan hakları ve borçları mülkiyetin devredilmesiyle birlikte sona erdiğinden temerrütten kiralananın tahliyesi ve kira alacağının tahsili isteği ile dava açma hakkının bulunmadığı, bu nedenle açılan davanın reddine karar verilmesi gerektiği bu defa ki incelemeden anlaşılmış ve davalı vekilinin karar düzeltme talebinin kabul edilmesi icap etmiştir.
SONUÇ: Karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 17.11.2003 gün, 8209/8441 s. onama kararının kaldırılmasına, Trabzon 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 11.9.2003 gün ve 2002/607-2003/558 s. kararının yukarda açıklanan sebeple BOZULMASINA ve istem halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine 20.1.2004 gününde oybirliğiyle karar verildi.

(corpus içtihat ve mevzuat proramından alınmıştır)