Alıntı: Yazan Av.Elkan Yeni malik halefiyet prensibi gereği eski malikin yapmış olduğu tahliye ihtarlı icra takibine dayalı olarak itirazın iptali ve tahliye davası açabılir. Bu nedenle eski malikin dava açmasına gerek yoktur. Ayrıca yeni malikin taşınmaza ihtiyacı var ise ihtiyaca dayalı tahliye davası açabilir. Burda da sözleşmenin bitim tarihi önemli. Eğer sözleşmenin bitimine 6 aydın fazla bir süre var ise; satın aldıktan sonra bir ay içinde ihtar çekerek 6 ay sonra ihtiyaca dayalı tahliye davası açabilir. Eğer 6 aydan daha az bir süre var ise dönem sonunda davasını açabilir.