Konu
:
konut kredisi ve ipotekli taşınmaz
Mesajı Okuyun
29-09-2006, 01:47
#
6
Av. Can DOĞANEL
Alıntı:
1 - İcap ve kabul
Madde 174 - Evvelki borçlunun yerine yenisinin kaim olması ve borçtan beraeti borcun naklı müteahhidi ile alacaklı arasında yapılacak akit ile vukubulur.
Bu akdin icap edildiği,
borcun nakli
müteahhidi veya onun müsaadesiyle evvelki borçlu tarafından borcun nakli
mukavelesinin alacaklıya bildirilmesinden istidlal olunabilir.
Alacaklının rızası ya sarih olur veya halin icabından anlaşılır. Alacaklı ihtirazi kayıt dermeyan etmeksizin borcun nakli
müteahhidinin tediyesini kabul eder veya bunun borçlu sıfatı ile yaptığı diğer her hangi bir muameleye razı olursa borcun nakli
ni kabul etmiş addolunur.
Bu da yasal gerekçesi, borcun nakli ancak alacaklının rızası halinde mümkündür. Ancak bu husus gayrimenkulün devredilemeyeceği anlamına gelmez. (Tabi ki banka acı bir cezai şartı sözleşmeye koymadıysa) Gayrimenkulü yükümlülüklerini bilerek iktisap eden kişi, kredi borçlusunun parayı ödememesi halinde gayrimenkulün satışını önleyemez. Kredi borcunun devri ise onlar arasındaki iç ilişkidir, bankayı ilgilendirmez. Banka kredi borçlusunu muhatap alır. Ödemelerin gecikmesi halinde, öncelikle ipoteğe, sonra da kredi borçlusuna gider. (Borcun nakline açık veya zımni rıza göstermedi ise)
Av. Can DOĞANEL
Üye Kimliği
Av. Can DOĞANEL İsimli Üyeye Özel Mesaj Gönderin
Av. Can DOĞANEL İsimli Üyeye Email Gönderin
Av. Can DOĞANEL İsimli Üyenin Tüm Mesajları Arayın