Sayın av-ufuk'la aynı görüşteyim. Eğer açılan bir kira tesbit davası vs. yoksa, artış şartındaki "HER YIL" ifadesi geçerliliğini korumaktadır.

Bence sizin hatanız itirazın iptali davasını sulh hukuk mahkemesine götürüp, esasın tartışılmasına olanak vermekte olmuş. Böyle durumlarda İcra Merciine giderseniz "esasa" ilişkin bir tartışma yapılamaz, sözleşme ve artış şartı yazılıdır ve kiracı bu artış şartının artık geçerli olmadığını yazılı bir belge ile ispat edemediği takdirde, Merciler itirazı kaldırmakta ve tahliye kararı vermektedir. Bu kararlar da Yargıtay'dan geçip onanıyor.