müvekkil kira kontratı düzenliyor.Kontratta kiracının eşi de kefil durumunda.Kontrat düzenlendikten bir süre sonra kiracı ve eşi boşanıyorlar.Kiralanan taşınmaz işyeri olarak kefil tarafından kullanılıyor.Kiracı fiilen bu taşınmazı kullanmıyor.Kiracı kiraları ödemeyince kira alacağı ve tahliye için kiracı ve kefile karşı icra takibi başlattık.Her ikiside takibe itiraz etmedi borcu da ödemedi 30 günlük süre çoktan geçti.
1- Temerrüd nedeniyle tahliye davası açabilirmiyim?
2- Bu davayı kefile ve asıl kiracıya karşı birlikte mi açmalıyım?

şimdiden teşekkürler ..