Tapu Sicil Tüzüğü'nün 31. maddesi uyarınca, ipotekle temin edilmiş bir alacak temlik edilir ise, temlik hususu düşünceler sütununa şerhedilir. Öncelikle tapuda böyle bir işlem yapıp yapmadığınızı bilemiyorum. Eğer yaptıysanız, tapu sicil müdürlüğünün "temlik hususunu" ve "temlik alacaklısının adresini" icra dairesine bildirmesi gerekirdi.

Tapu sicil müdürlüğü bunu atladıysa, ancak bir zarara uğramanız halinde tapu sicil müdürlüğünün sorumluluğuna gidebilirsiniz.

Oysa ki, şu anda tek sorun kıymet takdirine itiraz edememiş olmanız.

Eğer tapuda, temlik alacaklısının bilgileri var olduğu halde tapu bunu icra müdürlüğüne göndermemişse, her zaman kıymet takdirine "durumu öğrendikten 7 gün içinde" itiraz edebilirsiniz. Ayrıca İcra Mahkemesi'ne başvurarak, kıymet takdirine itiraz ettiğinizi, kıymet takdirinin kesinleşmediğini belirtmek suretiyle satışın iptalini de isteyebilirsiniz.