|
|
|
|
|
|
Sevgilli Meslektaşlarım,
Müvekkilim 1 yıl önce konut kredisiyle kendisinin seçmiş oldugu çatı piyesli bir daire satın almıştır.Aldığı kişi mütahittir.Yalnız tapudaki devir işlemleri bınanın toprak sahibi üzerinden yapılmıştır.Bir süre sonra çatı piyes olan kısımda ev için 20 metre karelık bır yıkım kararı oldugunu öğrenmiştir.Beledıye tarafından verilen bu yıkım kararından 1 hafta sonra, tapuda devir işlemi gercekleşmiştir.Ama bu 1 haftalık süre içerisinde belediyenın kararı tapu sicil müdürlüğüne posta yoluyla henüz bildirilmiş olmadığından müvekkilin bu karardan haberi olmamıştır.Üstelik bankanın belediyede gerekli incelemeyi yaparak da vermiş olduğu bir krediye uygun raporu vardır.Müvekkil bu haliyle evi satamamakta zorunlu olarak da kredıyi ödemeye devam etmektedir.Açacak olduğumuz gayrımenkulde sonradan ortaya cıkan gizli ayıp dolayısıyla davada sizce bankayı da sorumlu tutabilirmiyiz.Dava'nın devam ettiği sure zarfında mahkemeden banka ödemelerinin tedbiren durdurulmasını talep etmek yerınde olur mu?görüşlerinizi bekliyorum.Teşekkürler
|
|
 |
|
 |
|
Ayıp iddiası satıcıya yöneltilebilecek bir iddiadır. Banka satıcı değildir. Alım-satım akdine taraf da değildir. Bu itibarla ayıptan doğan yasal iddialarınızı alım-satım sözleşmesine taraf olmayan bankaya yöneltmeniz hukuken mümkün değildir.
Diğer yandan Sayın Av. Cengiz Aladağ'ın da isabetle vurguladığı gibi, bankanın yapmış olduğu değer tespiti ya da krediye elverişlilik raporu, bankanın krediyi verip vermemek noktasında kendi eksperlerine
yine kendisi için hazırlattığı bir iç işlem olup, alıcı veya satıcıyı hiçbir şekilde ilgilendirmemektedir.