Sayın schumi 48,
Sizin sorunuzda karşı tarafın menfi tespit davasında belgenin sahteliğini ileri sürmesinden çok olayın içeriği önemli (diye düşünüyorum )

(Yanlış varsa düzeltiniz)

1- X ile Y aralarında inançlı işlem sözleşmesi imzalarlar
2- Sözleşme: Y, 12 ada 4 nolu parseldeki hissesini (muvazaalı olarak) X e tapuda devretmeyi ve X'den istediği tarihte de X in işbu yerin tapu devrinin Y ye iadesinin gerçekleştirilmesini havidir
3- Y, teminat olarak X den 100.000 TL değerinde senet alır
4- Şayet Y nin istediği tarihte X, tapuda devir işlemini gerçekleştirmezse bunun karşılığı olarak X in keşide ettiği 100.000 TL senet işleme konacaktır
5- Y, 100.000 TL lik senet için icra takibi başlatır
6- X, işbu senetten dolayı menfi tespit davası açar ve senet (????) gerekçeyle iptal edilir ve menfi tespit davası kabulle kesinleşir
7- Y nin hissedarı olduğu sözleşme konusu taşınmaz için izale-i şüyu davası ikame edilmiştir ve işbu davada gayrimenkulün satışı yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verildiğinden gayrimenkul ihale ile satılır

*Y, inançlı işlem sözleşmesine binaen tapuda X e devir mi yapmıştır?
*İzale-i şüyuu davası görülürken tapu kaydı X in mi üzerinedir?
*X, izale-i şüyuu davasından kaynaklı aldığı parayı Y ye vermemiş midir?
*Menfi tespit davasında teminat olarak verilen senet, teminatın şartları gerçekleşmediğinden iptal edilmiş ise aslında tapuda X e devir yapılmamış mıdır; o halde sorun nedir?

Saygılarımla...