Tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar dilerim.

Yönetim kurulu kararı ile site yöneticisinin bize vermiş olduğu vekaletle (vekalet veren x sitesi yönetimi adına *site yöneticisi*)birikmiş aidat alacakları için ilamsız icra takibi başlattık,icra takibi başlatırken alacaklıyı"x sitesi yönetimi" olarak gösterdik, tahmin ettiğimiz gibi borçlu süresi içinde borca ve fer'ilerine itiraz etti.Borçlu itiraz ederken site yönetiminin tüzel kişiliği olmadığından bahisle takip alacaklısı olamayacağı gibi bir itiraz sebebi göstermedi.
634 sayılı kat mülkiyeti kanunu'nun 72'inci maddesine göre "Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır."demektedir.Bundan hareket ederek itirazın kaldırılması yolunu düşünüyoruz.Sorularım şöyle;

1.Site yönetim kurulu'nun yetkili site yöneticisinnin bize vekalet vermesi yönündeki kararı ile taraf ehliyeti kazanılmış olur mu?Yargıtay'ın aksi yönde bi kaç kararı var ama mevzuatta buna ilişkin başkaca kanun hükmü var mı?
2.Borçlu tarafın itirazında takip ehliyetinin yokluğu nedeniyle takibi iptal ettirmemesi , açacağımız itirazın kaldırılması davası göz önünde bulundurularak, dava aşamasında taraf yokluğu talebini ileri sürmesine engel midir?
3.Dava ehliyetinin bulunmaması dava şartlarından mıdır?Mahkemece re'sen nazara alınır mı?Teşekkürler.