İİK da meskeniyet iddiasında bulunma hakkı TAKİP BORÇLUSUNA tanınmıştır. İcra dosyasında borçlu sıfatı bulunmayan 3. kişinin şikayet hakkı zaten bulunmamaktadır.
İpotekli gayrımenkulü satın alan 3. kişinin meskeniyet iddiasında bulunabileceği kabul edilse dahi, tapu sicil kaydının aleni olması nedeniyle, 3. kişi, borçlunun meskeniyet şikayetinden vazgeçtiğini bilmediğini ileri süremeyecektir.
Zira,borçlunun daha önce ipotek ettiği taşınmazı hakkında sonradan haczedilmezlik şikayetinde bulunabilmesi için ipoteğin mesken kredisi, esnaf kredisi, zirai kredi gibi zorunlu olarak kurulmuş ipoteklerden olması gereklidir. Aksi takdirde meskeniyet şikayetinden vazgeçilmiş sayılır.
Kaldı ki, zorunlu kurulmuş ipotek dahi olsa, takip borçlusunun süresinde yapmadığı şikayet, gayrımenkulün 3. kişiye satışı ile yeniden şikayet süresinin başlaması sonucunu doğuramaz.