Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkil sahibi olduğu arsaya inşaat yapılması amacıyla müteahhitle resmi şekilde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştır. Sözleşmede inşaat yapıldıkça peyderpey tapuların verilmesi kararlaştırılmıştır. Müvekkil, son iki daireyi müteahhide vermeden müteahhit inşaatı bırakıp kaçmıştır. O iki daire için de 3.kişilerde resmi şekilde taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri yapmıştır. Mahkemece yapılan tespitte inşaatın bitirilme oranı %85 olarak tespit edilmiştir. Bu arada müvekkilin müteahhide tapu vermeyi taahhüt ettiği taşınmaz için 3.kişiler cebren tescil davası açmışlardır. Ayrıca müteahhidin SSK ve vergi borcu da vardır.
1-Açacağım davada ferağı verilmeyen ve 3.kişilere satış vaadi sözleşmesi yapılan daireler için eksik iş bedeli kadar sözleşmenin iptalini isteyebilir miyim? 2-İleride arsa sahibi müvekkil, müteahhitten daire satın alan kişilere karşı sorumlu olur mu?
3-Ferag verilmeyen ve 3.kişilere satış vaadi yapılan 2 daire için 3.kişilerin açtığı davanın akıbeti ne olur?
Saygılarımla...