Sayın Selen'e katılıyorum.

Taşınmaz mülkiyetinin devrinde Kural Mülkiyetin tescille geçeceğidir. Ancak, istisnası kanunda belirtilir.TMK.m.705/II de istisnalar belirtilmiştir:

"Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır"

Buna göre bunlar arasında kamu ihalesi yer almamakta, yalnız cebri icrada paraya çevirme amaçlı yapılan ihale ile mülkiyet tescilden önce geçeçektir.

Ayrıca, Devlet İhale kanunda da tecilden önce geçebileceğine ilişkin bir hüküm sanırım yok. Bu nedenle Devlet İhale kanunu yapılan satışlarda da mülkiyetin tescille geçeceğini düşünüyorum.

Devlet İhale Kanununda konuya ilişkin olarak 58. maddesi bulunmaktadır:"Bedeli, vergi, resim, harç ve diğer masrafları ödemiş olmak şartıyla, müşteri, şartnamede yazılı süre içinde taşınmaz malları namına tescil ettirmeye mecburdur. Aksi takdirde müşteri, vukua gelecek hasar, zarar, fuzuli işgal ve diğer sebeplerle idareden bir talepte bulunamaz.