Üstad öncelikle yazılı sözleşmen var eski de olsa o sözleşme ile takibini yapacaksın. İcra mahkemesinde 6 aylık hak düşümü süresi içinde itiraz varsa itirazın kaldırılması, takibin devamı ve borçlunun tahliyesini talep edeceksiniz. Yazılı sözleşme olmadan da takip yapıp dava açabilirsiniz ancak ispatta sıkıntı çıkar. Somut olayda yazılı sözleşme var konuyu genişlemeye gerek yok. Diğer sorunuz damga vergisini yatırmak için gittiğinizde yanılmıyorsam beyanınız geçerli değil, kontrattaki bedel üzerinden damga vergisini hesap edecekler.