olayınızda ipç çevrilmesi yoluyla takibe karşı itirazınız üzerine itirazın iptali davsı açılmamış, alacak davası açılmış ise alacak davasının sonucu aleyhinize sonuçlanırsa bu davanın ilamına dayalı olarak ilamlı takibe geçebilriler. eğer ipç takibini de takip eder ve takipsizlikten düşmesine engel olurlarsa ilamlı takip açılırken tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla ibaresini takip talebine eklemek zorundalar. ilamlı takip dosyasından taşınmaz satılınca önce ipotek hakkı sahibi parasını alır. eğer ilam sonucu ipotek miktarını aşıyorsa taşınmazın satımından kalan miktar olması durumunda bu meblağda ilamlı takip dosyası alacaklısına ödenir. Zaten uygulamada tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla ibaresini takip talebine ekleyerek ipç ve ipoteğin kaynağını doğuran borca dayalı ilamsız takip beraber açılmakta, böylece ipotekli taşınmazın satım bedelinin borcu kapatmaya yetmemesi durumunda rehin açığı belgesi alıp yeniden ilamsız takip yapmaya gerek olmadan bakiye kısım için ilk açılmış olan ilamsız takip üzerinden devam edilebilir. kısaca ilamlı takip açılabilir, satımdan ilk olarak ipotek bedeli ödenir, ilam bedeli ipotek bedelinden fazlaysa ve satım bedeli bu fazlalığı karşılamıyorsa ilamlı takip üzerinden diğer malvarlıkları için takip devam eder