Sayın Meslektaşım,

Bence tahliye için örnek 14 tahliye emri göndermeniz daha doğru. Çünkü elinizde tahliye taahhüdü olduğu var, bu durumda İİK 272. ve 272. maddeleri uyarınca kiracıya tahliye emri göndermeniz daha pratik olacaktır. Ancak tahliye emri kira süresi bitiminden itibaren 1 ay içerisinde gönderilmelidir. Olaya göre en geç 15 Ağustos 2009 da tahliye takibi başlatılmalıdır. Kiracı, tahliye emrine itiraz etmez ve 15 gün içerisinde de mecuru boşaltmazsa, mecur icra müdürlüğünce tahliye edilecektir. Tahliye taahüdünüz şekli olarak geçerli, geçersizliğini ispat yükü kiracıya ait ve bunun kolay olduğunu düşünmüyorum. Diğer yolu denedğinizde tahliye için ayrıca dava açmanız gerekecektir. Saygılar, başarılar...

YAZILI SÖZLEŞME İLE KİRALANAN TAŞINMAZIN KİRA SÜRESİNİN
BİTMESİ DURUMUNDA TAHLİYE EMRİ


1. Kiralayanın ve varsa temsilcisinin adı, soyadı ve yerleşim yerindeki adresi :
2. Kiracının ve varsa temsilcisinin yerleşim yerindeki adresi :
3. Tahliyesi istenen taşınmazın nev’i ve mevkii :
4. Sözleşme ve tarihi :
Üç numaralı bentte yazılı kira süresi bitmiş olan taşınmaz işbu tahliye emrinin tebliği tarihinden itibaren (15) gün içinde tahliye ve teslim etmeniz; kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazınız varsa (7) gün içinde dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmeniz; müddeti içinde itiraz etmez veya kendiliğinizden tahliye etmezseniz icraen çıkarılacağınız; itirazınız kaldırılırsa İcra ve İflâs Kanununun 273 üncü maddesi gereğince zorla tahliye olunacağınız ihtar olunur.


(İİK m. 272, 273)


..../..../...........
İcra Müdürü
Mühür ve İmza