Sayın Meslektaşlarım,
Müvekkilimin aynı apartmanda iki ayrı kiracısı vardır. Her ikisiyle de 01/09/2006 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli sözleşme yapmış ve kira artırım koşulu olarak yıllık %15 artış yapılacağı belirlenmiştir. Her iki kiracı da kiralarını düzenli ödememekte (bir ay ödenmiyor fakat öbür ay 2 aylık kira ödeniyor), apartman sakinlerini rahatsız etmekte ve eve zarar vermektedirler. Kira sözleşmesinde aynı dönemde iki ay üst üste kira parasının ödenmemesi halinde tüm kiraların muaccel olacağı kaydı vardır. Bu kiracıları tahliye etmek için;
1-Tahliye istemli ödeme emri göndersem kira borcunu hemen yatırırlar bu nedenle en kısa olarak ne yapabilirim?
2-Yargıtay kararlarında süresi biten kira sözleşmelerinin ancak 1 yıl daha uzayacağı kabul edilmektedir. Bu durumda taraflar yenilememişse kira sözleşmesindeki hususi şartlar hala geçerli olur mu?