30 günlük ödme süresi içersinde kiracı-borçlu, borcunu ödemediği için temerrüd nedeniyle tahliye davası açmanıza engel bir hal bulunmamaktadır.Kiracı-borçlu temerrüde düştükten sonra taahhütte bulunduğundan kiraya veren-alacaklı bu taahhüdü kabul etmiş bile olsa temerrüd gerçekleşmiş bulunduğundan tahliye talebi kabul edilecektir.