Sayın Harun Toker,

2004 Sayılı İcra İflas Kanunu madde 269/b-4: “Takip yukarıda yazılı belgelere istinat etmemesi sebebiyle alacaklı umumi hükümler dairesinde dava açmaya mecbur kalırsa ihtarlı ödeme emri Borçlar Kanununun 260 ve 288 inci maddelerinde yazılı ihtar yerine geçer.”
Yani takipte ödenmediği iddia edilerek ödenmesi bildirilen kira bedelleri hakkında müvekkilinize (borcun ödenmemesi halinde tahliye davası açılacağına dair ihtarı içeren) ödeme emri tebliği ile (ihtar çekilerek) müvekkiliniz bu konuda temerrüde düşürülmüştür (Bu arada ödenmesi gereken kira bedeli konusunda müvekkiliniz tarafından bir ödeme de yapılmamıştır?). Akabinde açılan dava genel hükümlere göre değerlendirilen temerrüt nedeniyle tahliye davasıdır. Her ne kadar kira sözleşmesine itirazınız var ise de aradaki kira ilişkisine itirazınız bulunmamakla bu çerçevede inceleme, değerlendirme yapılarak karar ittihazına gidilmiştir (diye düşünüyorum).

Saygılarımla…