benim kanaatim gidip yerinde artaştırma yapıp , gerçek hak sahibi kim bunu araştırın. sonrada tapu kaydının düzeltilmesi için davayı ancak bu şekilde açabilirsiniz. duruşmada da tahkikatla bu araştırmayı hakim resen yaptırır diye düşünüyorum . ama siz taşınmazın kayıtlı olduğu yer köy mü mahalle mi bu şekilde araştırma yapın derim . adamın vefat ettiğiini bildiğinize göre. bilmiyormuş gibi ahmet oğlu mehmet yazın davalıya.
eğer araştırma yaptım sonuç elde edemedim diyorsanız , 20 yıllık zilyetliğe dayalı ve ya haricen satın almaya dayalı davayı açarsınız. bu davada da hakim dediğim gibi kişiyi ve ya mirasçılarını bulur.