Rızai geçit hakkı sözleşmeleri irtifak hakkı sözleşmesi niteliğindedir ve TMK 781.md.sine göre resmi şekilde yapılması gerekir. Harici sözleşme geçerli sayılmaz ve hüküm ifade etmez. Koşulları varsa TMK.nun 671 md.si uyarınca bedeli karşılığı zorunlu geçit hakkı tesisi davası açılabilir.
Diye düşünüyorum.