Konu
:
Tahliye kararı verilmişken sözleşme şartları geçerli olur mu ?
Mesajı Okuyun
12-05-2009, 19:50
#
13
Av.Mehmet Saim Dikici
Alıntı:
Yazan
Av.Suat Ergin
Kiralayan kendi lehine olan bir durumu kullanmadıysa bunu bir feragat olarak nitelendirmemek gerekir. Olsa olsa hoşgörü denilebilir. Kiracı, hala kira paralarını ödememekte direniyorsa, muacceliyet şartını devreye sokmakta (Hiçbir manada) sakınca yoktur. Dolayısıyla "fazlaya ilişkin hakların saklı tutulup, tutulmaması" somut olayda fazladan bir bilgi olmaktadır.
Malumunuz veçhile, kira sözleşmeleri tek taraflı irade beyanıyla feshedilememektedir. Dava derdesttir. Bu nedenle, kira sözleşmesi tüm koşullarıyla ayaktadır.
Nihayet büyük bir keyifle size katılıyorum.
İleriye yönelik kira bedellerini talep eden kiralayan, kiracının oturmasını gözeterek kira alacakalrını önceden almayı amaç edinmektedir Bu itibarla sizin de memnuniyetle kabul ettiğiniz gibi "muacceliyet şartının cezai şart olmadığı" gerçeği gözetildiğinde, akdin feshi kararının kesinleşmesiyle birlikte o güne kadar olan (yani kesinleşmeye kadar olan) kira bedelleri -belki- alınabilirse de, fesih sonrası dönem için böyle bir imkanın olmayacağı da kuşkusuz açıktır.
Av.Mehmet Saim Dikici
Üye Kimliği
Av.Mehmet Saim Dikici İsimli Üyeye Özel Mesaj Gönderin
Av.Mehmet Saim Dikici İsimli Üyenin İnternet Sayfası
Av.Mehmet Saim Dikici İsimli Üyenin Tüm Mesajları Arayın