a- 2. Zümre mirasçıları, yoksa 3. zümre mirasçıları o da yoksa devlet
b- Çok uğraştırır. Zaten 2 yıl dolduğunda şufa hakkı da son bulur. Bu süreyi beklemek daha mantıklıdır. Ancak tapudaki değer esas alınacağından değerin gerçekçi olmasına dikkat edilmelidir.