iyi çalışmalar.
taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinde aylık 250,00 Tl bedelle 10 yıllığına mecur kiraya verilmiştir.ancak ayın hangi günleri kira ödeneceği kontrata yazılmamıştır.Fakat kiranın başlangıç tarihi belirtilmiştir.Sözleşmede eğer taraflardan biri bu on yıllık süre içinde sözleşmeyi fesh eder yada mecuru terkederse ödenen bedel on yıldan düşülüp geri kalan kira bedellerinin peşin olarak diğer tarafa ödeneceği yönünde hüküm tesis edilmiştir.Okuduğum bir çok yargıtay kararında muacceliyet şartı kira sözleşme süresinin tamamını kapsamadığı yönündedir.Bu durum Borçlar Kanunundaki sözleşme serbestisine aykırılık teşkil etmezmi?Ayrıca ödenmeyen 6 aylık kira bedeli var bu bedel için ihtar şartmıdır.Kiralayan, mecuru sözleşme süresi bitmeden boşalttığı için muaccel olmuş kira beddellerinin talebi yerine yargıtayın bir çok karraında söylediği tazminat borcu doğduğu için bu şekildemi talep etmek gereklidir.Ayrıca hem birikmiş kira alacağı hem muaccel oolmuş kira alacağı(yada tazminat borcu) için Örnek 7 ile takip yapmak yerinde olurmu?
Teşekkürler...