Merhaba,
Müvekkil adına, bir müflisin iflası sonucu açık arttırmaya çıkan taşınmazlarla ilgili yapılacak ihaleye katılacağım. Muaccel ipoteklerin ihale bedelinden tahsil edileceğini biliyorum. Ancak İİK 125'in; "Artırma şartnamesinde taşınmazın, üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle birlikte satıldığı ve borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borçlarının da alıcıya intikal eyliyeceği tasrih olunur" ve İİK 195/1'in; "Borçlunun taşınmaz mallarının rehni suretiyle temin edilmiş olan alacaklar müstesna olmak üzere iflasın açılması müflisin borçlarını muaccel kılar" şeklindeki lafzından, henüz muaccel olmamış ipotekler veya müflisin taşınmazla temin edilmiş şahsi borçlarının alıcı olan müvekkile intikal edeceği sonucu çıkıyor diye bir anlam çıkartıyorum. Bu doğru mudur? Doğruysa bundan kurtulmanın ve taşınmazı temiz iktisap etmenin yolu var mıdır? Bunların ihale bedelinden tenkisi söz konusu mudur?
Saygılarımla...