Herkese kolay gelsin. Görüşünüzü almak istediğim konu şöyle; apartman sakinlerinden birinin tavanından su sızıntısı oluyor. Su sızıntısı olan bağımsız bölümün sahibi öncelikle üst katındaki teras katı olan bağımsız bölümünün sahibine davayı yöneltiyor. Ancak yargılama esnasında yapılan keşif sonucu dosyaya dahil olan bilirkişi raporlarına göre sorun terastan kaynaklanmıyor. bilirkişi raporları ile su sızıntısının sebebinin teras katlı bağımsız bölümdeki kalorifer borusunun çürümüş olmasından kaynaklandığı ortaya çıkıyor. Bunun ardından davalı taraf da kolon içerisindeki kalorifer borusunun ortak yerlerden sayıldığını ve sadece kendisine dava yöneltilemeyeceğini belirtiyor. KMK ile incelediğim yargıtay kararlarından da ben de durumun ortak yer kavramı kapasamında kaldığını düşünüyorum.Ancak yine de sizlerin de görüşünü almak istedim.
Ayrıca ortak yer ise tüm kat maliklerinin davaya dahil edilmesini istemem yeterli olur mu? Yoksa ıslah veya yeni bir dava yoluna mı gitmem gerekir. Herkese şimdiden teşekkürler.