Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ 30 günlük süre içinde kira alacağının tamamı ödenmelidir; kısmi ödeme durumunda da kiracı temerrüde düşer. (Ancak faiz, masraf ve vekalet ücretini ödememesi temerrüde düşürmez) Bu nedenle kısmi ödeme varsa, yine temerrütten tahliye istenebilir. Sorunuzda koyulaştırdığım ikinci kısmı anlayamadım sayın Toklu.

ilk ihtarda kısmi ödeme sebebi ile haklı ihtar oluşmaz diye düşünülmüş, ikinci haklı ihtar için çalışmalar başlamış amaç tahliye etmekmiş, ödeme emri gönderilmiş ve 30 gün içinde ödeme yapılmamış bu durumda iki haklı ihtar şartı gerçekleşmiş midir diye soruluyor sanırım.

Yani ilk ihtarda ödeme yapılmış ve tahliyeye esas teşkil etmeyecek hale gelinmiş ise aynı kira dönemi içinde ikinci ihtardan sonra ödeme yapılmamış ise ikinci ihtar tahliye için kafi midir, yoksa ilk ihtar artık geçersiz mi olmuştur gibi bir soru sanırım.
siz de açıklamıştınız geçerli olur diye,