Sayın ev sahibi ve kiracılar;
Bu kadar kızgın olmayınız, Türkiye de olan develüasyon maalesef hepimizi etkilemiştir. Hepimiz üzgünüz ve yöneticilerimize de kızgınız. Ancak bu işlerin hal yolu karşılıklı anlayış ve iyiniyetle yapılacak dialogtur. Sulh her zaman için en iyi yoldur. Biraz ev sahibi, biraz da kiracı fedakarlık yaparak bir orta yol bulunabileceğini düşünmekteyim.

Şimdi olayın hukuki boyutunu ele alacak olursak. Bu durum düşünülemeyen, bilinemeyen bir hal olarak değerlendirilebilir mi? Eğer kiracı, kira parasını dövize endeksli olarak ödemek üzere evi kiralarken, bu denli yüksek bir devalüasyon olacağını bilseydi bu sözleşmeyi imzalarmıydı? Bu soruya verilecek cevaba göre sorunun çözümü değişecektir. Bu yargı bana ait değil. 1994 krizinde yargıtay dövize endeksli yapılan kira kontratları için bu şekilde bir karar vermiştir. Bu kararında yargıtay bunun öngürülemeyen bir hal olduğunu; eğer kiracı bu hali öngörebilse idi bu sözleşmeyi imzamasının mümkün olmayacağını ve kira miktarının yeni duruma göre yeniden belirlenmesi gerektiği kararına varmıştır. Bu yargıtayın 1994 te verdiği karar. Acaba aynı yargıtayımız şimdiki durum için de aynı kararı verir mi? Bana göre verir. Bu tür bir karar doğru mudur yanlış mıdır? Bunun tartışmasına şimdilik girmeyeceğim.
Saygılarımla...


14-03-2001 16:06:52