İki tarafa borç yükleyen sözleşmelerde öncelikle karşı tarafa belirli bir süre verilmeli ve ardından sözleşmenin yerine getirilmemesinden dolayı müspet zararın veya tercihe göre sözleşmeyi feshederek menfi zararın istenmesi gerekir (bk. m. 106). Ancak sizin olayınızdan anlaşıldığı kadarıyla süre vermeye gerek olmaksızın bu haklarınızdan birini kullanabilirsiniz (bk. m. 107). Burada tespit değil eda davası açılmalı ve tercihe göre sözleşmenin yerine getirilmemesinden dolayı uğranılan zararın giderilmesi veya sözleşmeden dönerek yerine getirilen edimlerin geri verilmesi ve menfi zararın istenmesi gerekir.